2019年能不能买房，住建部的“9个字”明确了答案！

最近，房地产的声音越来越小了，不少人或许已经逐渐被最新的娱乐新闻吸引过去，并不是楼市不值得关注，而是大家习惯了楼市这种平平稳稳、健健康康的发展状态，又或者，是习惯了自2018年金九银十以来的买房观望心态，反正现在大家都不急，就等等看吧。不过只要楼市有一丝的风吹草动，就往往被各种解读，有些解读甚至偏离了原有的本初思想。

再过1个月，2018年就顺利走完，楼市在今年也不宁静，从上半年的波动，到下半年的平静，不少购房者原本是有很大的购房意向的，现在都转战到了观望者的行列里。如果2018年没买房，那么2019年能不能买房呢，这是很多人关心的话题。从人民日报的“房产还会迎来春天”到住建部的“维稳”策略，最近，官媒们也纷纷不太淡定了，这不前几日，住建部也发声了，提出2019年房产的基本走向。2019年能不能买房，住建部的“9个字”明确了答案!

一个消息，前日，住建部表示，将要持续保持房地产的稳定调控状态，加强房地产市场的供给保障和调节，改善供需结构状态，并且继续支持合理性的住房需求，继续遏制炒房行为。在2019年的房产政策中要坚持“9个字”，也就是“稳地价、稳房价、稳预期”，并且以此为目标，通过房住不炒、差异化调控和长效机制的建立，促进房地产的健康稳定发展。通过上边的一段话，我们基本可以断定明年房产方向，住建部发声定调楼市方向，2019年房地产有3件大事要干：

第一件事：稳定地价，保障住房用地供给，确保住房成本稳定。在很多人的认识中，地价是决定购房成本的最直接也是相当重要的一个组成部分，占据了购房成本的40%以上，稳定地价也就减缓了房价上涨的基本根基。根据前不久城市土地管理法等相关规定的修订案来看，新的修订案删除了关于费用也建设用地必须使用国有化土地或者征地的相关规定，也就为将来多渠道住房用地供给提供了条件。(楼市指闻推荐买房书，买房无忧，解答买房中的各种问题。)

第二件事：稳定房价，让房价不上不下，平稳为主。可以说这是房住不炒的基本目的，也是保障刚需购房者的基本策略，房子是用来住的，如果房价大起大落的话，就不利于居住需求的实现，已经买房子的人心理预期和准备买房的人心理预期其实都差不多，只有房产健康稳定方可平衡二者，也正是在房价稳定基础上，刚需才有上车的机会，保障其居住需求的实现。

第三件事：稳定房地产的预期。调控的目的是让刚需能买得起房子，并且保障刚需居住需求的实现，稳定预期就是让更多刚需者能安安心心、踏踏实实的买房子，刚需买房该买的还是应该买的，根据央行调查显示，对于房产27.4%的人预期“上涨”，49.6%的人预期“基本不变”，11.8%的人预期“下降”，11.1%的人“看不准”。越来越多人认为基本不变，刚需信息重拾。