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房价下跌,是大势所趋,买房的注意!下一篇
中国楼市空置率到底有多高?随着楼市降温炒房客退出市场了么!刚需买房真的不需要考虑房价问题吗?至少任志强是这么认为的,楼市指闻表示不赞同,任何人买房都想要买到房价持续上涨的房子,都不想买到房价下跌的房子。房价下跌了说明房子不保值,就拿燕郊楼市来说,如果你不小心买到了这种房子,以后的日子该怎么过?背负着巨大的负资产过日子,心理该有多压抑。
所以说,刚需买房,也需要考虑房子升值问题,刚需买房完全是用来居住的,但是最起码要保值增值。买房是人生中的一项重大投资,今年以200万元入手一套,谁都不希望5年之后换房子时,这套房子连200万都卖不到。那么买房子该怎么选呢,哪些房子才具有升值潜力?越来越多人,在暗暗下手“这3种小区”的房子,正缓缓升值。
一、物业管理水平高的小区。
物业管理水平,直接决定了小区居民的生活品质,在一个小区居住生活年代久了,必然会遇到各种生活问题,水管子破裂了,下水道堵塞了,电梯出现故障停了等等,如果小区物业好,及时处理业主反应的问题,业主生活会变的极为方便。
小区物业除了对居民生活质量有影响,还影响小区房价,当要买房的时候,只要走进小区就能直观感受到小区物业管理水平好坏,进而感知到小区生活水平质量的高低,管理水平高的物业能让小区的房子价值倍增。在同一个时代、同一种建筑风格和相同区位的条件下,物业管理水平高的小区房价要明显高于其他小区的房价(高出1000元/平米是较少的,有的小区因为物业水平高,房价高出3000元/平米不止)。
怎么判断小区物业水平好坏呢,楼市指闻提示从3个方面看待,一是小区保安的服务态度,合格的物业公司保安对业主是极为客气,包括外卖、快递、临时出入的人都做好登记,如果随意出入问都不问一句,那说明物业水平不咋地。二是看小区环境情况,物业管理好的小区绿化漂亮、道路干净会让人神清气爽,相反地污水横流、到处垃圾让人厌恶。三是看公共设施是否完好无损,小区在开始的时候道路交通以及其他公共设施都是完好无损,过了几个月之后,刮风下雨设施损坏,好的物业公司会立即修复,差的物业公司会拖拖拉拉不管不顾。
二、交通便捷,特别是地铁便利的郊区小区。现在说交通是否便利,并不是看高速公路和高速铁路,更多的是看城市地铁线路,随着房价一波接着一波的上涨,市中心的房价往往是最贵的,很多人已经买不起市中心的房子,但工作却偏偏就在市中心,怎么办呢?聪明的人都会沿着地铁线路选房子。现的小区。
并不是说这些房子有多好,而是交通太便利了,只要小区临近地误,这种地铁郊区房得到越来越多人喜欢。
责任编辑: yewei
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