为什么现在有钱人都喜欢买小户型了？

相信不少人候都梦想过长大之后要努力买一所大房子，因此在过去20年里，大家的观念里一直是有钱买大不买小。而随着近几年楼市的过快攀升，都市人买房的压力越来越大了，从前攒钱付全款，如今攒钱顶多付个首付。在这种形势下，人们的观念逐渐在产生变化，无论是买了房的人还是没买房的人都开始意识到，大房子其实并没有最开始幻想中的那么好，大户型已经不似从前那般吃香了。

既然买房如此艰难，在选房的时候更是要再谨慎一些，楼市的流行趋势已经有了调转方向的迹象，当初买了大户型的人有人暗自后悔了，而没买的人其实也该庆幸，因为未来小户型会成为热门趋势，之所以这么说，主要是处于以下这几点：

一是，大户型入住后保值性差。如今绝大部分家庭都是独生子女，未来几十年里，人口可能会因生育率低的关系而逐渐减少，那么到时候一个家庭可能小户型就够住了，没必要再买大户型。而且，因为绝大部分刚需族没有买大户型的能力，买得起的有钱人只占一小部分，所以市场需求会比较少，未来想要转手可能会比较难。同理，未来若是需要出租，大户型租金高，不如小户型好租，租房子住的人多半也不会组太大的。

二是，大户型价格高。不仅售价贵，装修费和物业费也高，因此如果有经济实力，倒不如买两套小户型更划算。用相同的钱可以把房子装修的更精致，若是将另一套交税出租，每月还能多一份收入，没准儿时间长了还能把装修的费用给挣回来呢。

三是，大户型住起来劳心劳力。大户型虽然视野敞亮，但是打扫卫生真是超级累，花费的时间也很长，如果要是请保洁来打扫又要花钱。所以，还不如买个小户型，把用来搞卫生的时间和金钱用在吃喝娱乐上去，这样还有利于提高生活品质。

四是，大户型需要缴税。90平米以上的房子需要纳税，房子的面积越大，税款越高，这又是一大笔的花费。

五是，大户型住起来没人气。全家就那么几口人，每个人都在家里的不同角落忙着自己的事情，亲人之间缺乏沟通，房子会显得非常冷清空旷，甚至会让人觉得很孤独，倒不如小户型住起来温馨。

购买新房尚且如此，二手房更是需要买小不买大，有买二手大户型的钱，还不如买个小户型的新房，这样使用产权还能多些年。

想要解决老百姓买房困难的问题，除了要落实调控措施，打击炒房客，建设更多鼓励性住房之外，鼓励建造小户型的商品房也是解决办法之一。因为想要福利分房给每一个人是不现实的想法，小户型性价比高一些，能让一般收入的人群更接近买房的梦想。一般小两口或是三口之家买70平米左右就足够了，5口人左右的家庭或者经济状况尚可的家庭100平米左右比较合适，而且税款也不会太高，至于再大的户型，如果家里没有“矿”就尽量不要考虑了。