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寿光市二手房2018年周(第51周)交易情况下一篇
几年还清房贷比较好?15年还是20年?看完恍然大悟买房已经成为当今社会避不开的话题,高高在上的房价,也让不少购房者苦不堪言,于是,在经济的重负下,就有一些刚需把视线转向了二手房市场。相比于新房,二手房的价格优惠,周边的配套设施也已经较为完善,但与此同时,二手房在交易过程中,往往也存在着更多的风险。
尤其是近年来,关于二手房纠纷的新闻屡见不鲜,可见这种“麻烦事”时有发生。为了杜绝这种“意外”的出现,小编在此提醒大家,在交了钱签完购房合同后,一定要第一时间去办转让登记,要知道,如果没有产权的话,这个房子的主人就不是你。同时,也要注意,如果是以下几种房子,是无法转让的:
1、在其他的业主同意之前,私自售房
如果你买的房子,有多个人合租,就比较麻烦,需要提前征得所有人的许可,哪怕只有一个人不允许,即使你已经交了钱,合同也签了,也只是无效的一张纸,摆在你面前的,只有退房一个选择。所以,大家在买房的时候,遇到这种情况,一定要确认已经得到了所有人的许可。
2、隐瞒属性
在签署二手房的买卖协议之前,购房者一定不要嫌麻烦,最好亲自到房地产交易中心去做个产权调查,确保房子的产权不存在其它争议,比如查封、抵押、冻结等。否则,也是白忙活一场,还有可能会“钱房两空”,到那个时候,后悔也晚了。
3、租房
按照我国相关的法律规定,原则上,买卖是不能阻止租赁的,也就是说,如果房子此前处于出租状态、而且租客的租赁合同也没有到期的话,他们是有权选择继续居住的,任何其他企业都不能撕毁租赁合同。
综上所述,大家在买房的时候,务必要谨慎小心、擦亮眼睛,毕竟房子的成本那么高,想来也没有人会愿意花钱给自己买不痛快。关于房屋转让,你还有什么建议或疑问呢?欢迎留言讨论。
责任编辑: yewei
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