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买房宝典:10条购房技巧让“90后”置业少走弯路下一篇
2019年买房一旦有这6种心态 必定吃亏!现在想买房的人对房价是很敏感的,尤其在2018年的房价表现中,很多人在年初的时候,还觉得今年的房市可以大有所为,但是一到九月份,风向就陡转急下。所以说年初买房和年底买房还是有很大的差别的,那么到底是年底买房还是年初买房好呢?之前一直都不懂,后来听了内行人的分析,我懂了!
一、年底买房的好处有哪些?
1、年底买房可以避开来年“金三银四”房价上升
对很多购房者来说,都习惯于春秋两季买房,因此也就有了“金三银四”和“金九银十”之说。随着购房者的入市,必然带来房价上升,所以年底买房还可能避免来年开春后房价的上升。
2、年底买房能够切身的体会房屋的采光和通风
找一个晴朗的早晨,看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚,那么你就不用担心了。因为冬天能进光,那么任何季节都能进光。再说通风,虽然通风好不好其他季节也能看得出,却也不如冬天这么明显。
3、年底楼市淡季价格比较平稳
开发商年底面临资金回流问题,有的开发商会利用优惠措施开展促销,比如推出特价房,吸引购房人,这也意味着需要在价格上让买房人尝到甜头。
二、年初买房的好处有哪些?
1、年初买房能够享受到国家的政策
从国家宏观政策导向时间来看,通常来说国家会在年末的时候出台相应的政策从而扶持企业的发展,那么国家一旦出台了相关的房地产政策,也是需要一定的时间缓冲才能将政策传到各个部门,例如贷款利率降低,大多都是从年初开始执行的。
2、房源多,机会多
年初的时候,很多开发商过完年,新楼开盘,各种房源比较充足,可供选择的房源多,机会多,价格上来说也会有相应的优惠。许多开发商在楼盘开盘的时候都会有一波优惠,一般都会在年初进行。
三、如何判断最佳买房时机呢?
1、信贷“放水”时
信贷“放水”,货币政策宽松,你可以从银行贷出相对较多的钱款用以买房,而且如果能够抓住降准降息等“救市”政策的短期红利,那你就相当于抢占了市场先机。
2、利好规划出台时
规划利好对于区域房价提升的影响,即使不明说,相信大家心里也都是清楚的,所以,一旦有利好规划出台,你就可以准备好买房,一般来说,传言、规划、动工、建成这几个时间点都是需要把握好的。
3、政府出台政策支持时
针对房地产的市场状况,中央几乎每年都会出台大大小小的相关政策,一般来说,中央政府出台优惠政策鼓励买房的前一两个月,开发商都会处于观望状态,等到实在扛不住政策压力时就会降价,所以政策出台一两个月左右比较适合出手。
4、有团购机会摆在面前时
在某些时候,如果有团购的机会摆在你的面前,那么请一定要珍惜。团购的优惠确确实实存在,能优惠多少就要看你所在的团是通过什么渠道要优惠的。
责任编辑: weifangadmin
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