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北京二手房行情松动:炙手可热的地段中介撤电脑下一篇
在房住不炒的框架下理解稳房价现在的楼市每天都有不一样的新鲜事发生,各人面对楼市,也是有人欢喜有人愁,有的人通过买房实现了财务自由,也有的人屡次错失买房的时机,想来对房子的看法,每个人都有不同的经历和体悟。由此可以推出,商品房在市场上交易涨跌都有可能,所以把握买房和卖房的时机尤为重要!有网友在网上晒自己的刚出手的房子回款账单,原价111万的房子,现在只卖78万。为什么110万的二手房只能卖78万了?房东本人说了一番心里话,明白了,原来如此啊!
首先,主要是因为目前的楼市普遍行情不好
差不多是从今年10月份开始,全国的楼市普遍降温,开发商在降价,导致一些二手房业主和炒房者只能跟着降价。从另一方面来说房产市场普遍降温,由于思维惯性买涨不买跌的影响,导致很多人都是处于观望状态,所以其余出手的业主就会降价处理。
其次,是二手房的优势有限
就现在的普遍行情来看,即使调控限价,摇号的新房价格比二手房价格更便宜,新建的楼房库存率已经超高,新房都卖不完,更何至于二手房?此外二手房除了先天的地段优势之外,相关建造水平或者工程质量等方面没办法和新房间竞争。现在的新房不仅价格便宜,开发商还另有优惠,没有交易费和中介费,这样的账谁还不明白呢!
最后,是因为目前的大背景形势比较严峻
某售楼部销售人员说,现在房子能卖掉就不错了,在严厉调控政策的监管下,开发商日子一天比一天不好过,一直想将在来着,但是房管局有规定,限价房不能再降了,而且调控限售也没有放开,很多想想卖房子的因为调控政策不能买,很多想买房子的因为限购政策也买不了,正是在这种阴差阳错下,买房子的人着实少得可怜。
责任编辑: yewei
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