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房产赠送交多少税?房产赠送需要什么手续?
现在的房子价格实在是太高了，很多人看着一天天日渐上涨的房价，渐渐地失去了买房的勇气。现实生活中，我们往往知道可怜天下父母心，很多父母为了减轻孩子的购房压力，都会将自己名下的房产赠送给自己的孩子，那么，房产赠送交多少税?房产赠送需要什么手续?
房产赠送交多少税?房产赠送需要什么手续?
房产赠送交多少税?
1、个人所得税
如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税;如果是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。
无偿赠予税额：应纳税额=(房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费)×20%
2、契税
无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。
3、印花税
亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。
4、营业税
如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。
5、其他费用
附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。
房产赠送交多少税?房产赠送需要什么手续?
房产赠送需要什么手续?
如果房屋赠予人符合上述赠予条件，那赠予双方便可以按程序办理赠予手续了，我国法律对此也作出了明确的规定，具体步骤为：
1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。
2、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。
3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠予必须办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
(1)申请书;
(2)身份证件;
(3)原房地产产权证;
(4)赠予书及公证书;
(5)契税收据。
5、赠予人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
上面已经给大家介绍了有关房产赠送交多少税以及房产赠送需要什么手续的详细内容了，希望能够对大家有所帮助。很多人会觉得房产赠送办理起来十分的麻烦，其实小编倒是觉得只要我们能够提前准备好相关的材料，大体了解流程后就可以去现场办理，工作人员会指导你。
责任编辑： yewei
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