寿光二手房买卖注意事项

发布时间： 2018-12-06 15:43:38

来源：太灵通网

分类：二手房产楼讯

56次浏览

    很多进行过寿光二手房买卖的网友都感慨买房过程可谓是千辛万苦，不仅要和原房主打交道，还要和中介打交道。因为交易程序复杂，可利用的漏洞很多，因此寿光二手房买卖市场中可谓陷阱重重，那么具体有那些陷阱呢？小编曾向广大网友咨询他们买卖二手房遇到过哪些问题，现就网友私下反馈的几点“陷阱”来解析：
    1.签了合同之后，原房主要求加价或反悔不卖
    在原房主违约的情况下，可以要求承担违约责任。如果原房主承担违约责任并支付了违约金，那解除合同也是合法的。要避免这种情况，买家在签订合同时提高违约金，以此约束原房主。
    2.没有房产证就要签买卖合同
    买房前产权调查是有必要的。如果要买的二手房没有房产证，那么该房屋可能处于抵押或者转卖状态，这样的房子不能过户。
    3.房屋及相关设施是否存在欠费现象
　　大多数的二手房是处于使用状态或者使用过的状态，因而其物业费用也就产生了，比如说水电煤气，有线电视，电话等，有些买方在看房验房的时候主要看房屋的质量和价格，忽略了这些隐性的因素，等到过户入住后，才发现这些费用都处于欠费或者停用状态，要想正常使用，还要替前面的房东把这些欠费和罚款补交上，多出一笔冤枉钱。
　　所以对于买方而言，在买房时要核实清楚房屋及相关设施是否有拖欠费用，如果有的话，就需要要求原房主在交房前全部清结，或者直接保留部分房屋价款的尾款，确认没有问题后再支付。
    4.选择正规的品牌类中介机构很重要
　　相对而言，他们的资源管理网络系统比较完善，中介人员会经过培训，他们的每个步骤在后台都有记录，层层人员把关，有迹可循。

责任编辑： weifangadmin

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 025366。

热门楼盘

查看更多热门楼盘>>