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这两种的房子是不能够进行过户的,你都知道吗?有过购房经历的朋友,应该会有这样的体验,比如看中了一套房子,售楼员让你先交定金,然后五天之内交首付,要不然优惠就没有了。
一想那可是好几万优惠,钱交齐以后人家才去房管局给咱申请合同,签这合同,只要一有疑问,人家就说都一样,要不然就是房管局就是这样的规定!
唉,签吧!签吧!钱都交齐了还有啥说的!等你交房的时候发现有问题的时候都来不及了。
以下几个地方,一定要在签合同前仔细确认,买房可是一辈子的事,切莫因一时着急,而悔不当初。
1.合同中的空白条款。
如果发现在合同中发现有空白条款,一定要跟开发商仔细确认,不要等签完字后,开发商再补充你自己都不知道的事项,那就完蛋了。
切记在空白处划条斜线,以免开发商有机可乘。
2.合同里的文字游戏。
比如定金和订金两个字是有区别的,定金就是必须要付钱的,一旦交后就退还不了,而订金只是预付款,如果不需要可以退还。
还有些开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几,购房者的违约责任变成了日的万分之几,一字之差,违约款就相差30倍。
3.交房日期与验房标准。
在签合同时,一定要确认交房的最后期限,如果开发商逾期交房,可以按照合同赔付。
还有交房标准对带装修房来说尤为重要,交房时的配置与样板间的配置差距较大,在签合同时,需要将收房时的配置标准写清楚,例如家电的品牌、室内空气的达标准等。
责任编辑: yewei
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