10.16国内房地产动态 政策概要

政 策

【1】住建部：近日，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴近日出席活动提出，应率先出台房地产消费税、流转税、空置税等，以理性遏制房地产泡沫。

土 地

【1】 中山：10月15日，广东中山国土资源局挂牌两宗位于火炬开发区及三角镇的两宗地块，总出让面积9.62万平方米，起拍总价15.53亿元，将于11月15日竞拍。此次挂牌地块分别是火炬开发区W15-18-0053地块、三角镇W04-18-0033地块。其中，W15-18-0053地块位于中山火炬开发区张二村“新草尾”，总面积9.05万平方米，折合135.7508亩，为城镇住宅用地，出让年限70年，容积率3.0。

拿 地

【1】正恒：10月15日，正恒国际控股有限公司发布公告称，该公司的间接全资附属公司河南正商华府置业有限公司 (河南华府)以约3.26亿元竞得河南一幅住宅用地。该地块编号为郑政出(2018) 119号，是一宗住宅地，位于中国河南省郑州市惠济区幸运路南、天山路西，总占地面积4.09万平方米，许可容积率不低于1.0及不高于2.5。

【2】明发：10月15日，明发集团(马鞍山)环境建设有限公司竞得安徽马鞍山一宗商住地 ，出让成交价1.82亿元，成交单价2692.31/平米。该地块位于博望区博望大道与五台山路交叉口东北角，用途为商住地，容积率1-1.8，建筑密度不大于30%，绿化率不小于30%，建筑限高60米，参与拍卖须缴纳保证金9000万元。

业 绩

【1】佳源：10月15日，佳源国际控股有限公司发布前九个月销售简报。于9月，该集团合同销售金额约24.55亿元，同比翻五番;合同销售面积约18.18万平米，合同销售均价约人民币1.35万元/平米。2018年前九个月，佳源国际合同销售金额约127.75亿元，同比增长145%;合同销售面积约118.39万平米，合同销售均价约人民币1.08万元/平米。

【2】华南城：10月15日，华南城控股有限公司发布销售数据显示，截至9月30日止，华南城2018/19财政年度上半年(2018年4月1日至9月30日)录得合约销售约68.03亿港元，同比上升约24.8%;平均售价约9300港元/平方米，签订建筑面积约72.82万平方米。

【3】华润置地：10月15日，华润置地有限公司披露截至2018年9月份的经营数据。截至2018年9月30日止一个月，华润置地及其附属公司实现总合同销售金额约人民币217亿元，总合同销售建筑面积约112.17万平方米，同比分别增长约71.5%及73.2%。

【4】 天地源：10月15日，天地源股份有限公司公告，披露公司2018年第三季度经营情况。天地源实现了住宅签约面积8.78万平方米，同比减少22.78%;实现住宅签约金额11.69亿元，同比减少10.79%。

融 资

【1】鸿坤：10月15日，北京鸿坤伟业房地产开发有限公司成功发行1亿元公司债券，利率7.50%。此次发行债券为北京鸿坤伟业房地产开发有限公司2018年公开发行公司债券(第一期)，基础发行规模为1亿元，并设有超额配售选择权，其中超额配售额度不超过人民币11亿元(含11亿元)。此次发行债券期限为4年期，在第2年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

【2】 奥园：10月15日，奥园集团有限公司公告披露，截至10月12日，奥园集团2018年公司债券(第一期)公开发行15亿元公司债券，票面利率8.50%

【3】 雅居乐：10月13日据上交所披露信息，雅居乐一笔拟非公开发行的2018年公司债被终止发行，债券规模为80亿元。这笔公司债曾于今年7月被中止发行，随后被再次提交。