为什么房价高，利息也提高，房子和利息之间有哪些联系？

购房的时候选择按揭，是多数人买房选择的方式，至于说全款买房真的太少了，除非土豪中的土豪，虽然都按揭买房，但是都不想担债务，这也是内心安全感的一个问题，老百姓手中只要有钱，就会把房贷还上，这个道理也对，如果不还上，要么钱干了别的，债务还在累加，于是乎都一个个的害怕，害怕的理由也很奇葩，那就是利息太高了;

利息太高了，房地产按揭的利息是全世界最低的一种，公积金就更低了，但是最近银行调高了房地利息，买房人心里也在打鼓;

房价涨了可以理解，利息提高了就不理解了，很多朋友就在研究，房子和利息都有哪些必然的关系?

其实很简单，已经买过房子的，不受影响，只是后来买房子的会有很大的影响，利息高了，理论上资金成本就高了，还款额度相应的提高了，但是对于一般的购房族来讲，提高利息，也只不过是一个手机费的价格，高不到哪里去，也不必太在意;

利息和房子有着密切的关联，理论上利息高了，还款人的还款额度也提高了，这是最直接，最客户的影响;

除了这个影响，还有哪些影响力呢?

利息也是调控房地产市场的一把钥匙，利息的提高，增加了购房成本，自然会影响购房人的积极性，起到调控的作用，但是只是利息的调控，实际上它的作用是微乎其微的，往往伴随着更多的其他组合工具，金融工具，一般还会选择，提高首付，放缓放款速度等等，政策工具就是限购，限售，税务工具就是加税，还有其他的工具等等，组合工具对楼市才会有效果，只是利息的影响力，效果不大!

有关利息，还有很多的算法，例如等额本息，等额本金等等;

这里没有好与不好之分，等额本息也不是一无是处，可以等额还款，每个月固定，对来百姓来讲，是一非常好计划的一种还款模式，等额本金可以节省利息，但是前期还款压力比较大也是一个非常大的影响，各有利弊，没有绝对的好与不好!

符合人性思维的产品就是好产品。但是不论哪个产品，银行都是要赚钱的，钱不能白用，就这么简单的道理;

购房按揭的利息，实际上是所用融资最低的一种，公积金按揭才3.25%的利息，购房按揭也只有4.9%的利息，传统的贷款产品，哪有这么低利息的贷款和按揭，企业贷款的利息也都在7.8%以上，加上成本也都在10%左右，小额贷款的利息都在20%以上或者以上，这里说的是年利息，购房按揭贷款可以说，直接能对冲理财的;

现在理财产品，最保险的货币基金，封闭式的国债，保底收益率应该在5%左右，直接可以对冲购房按揭利息;

购房的按揭利息，够低吧?

好好珍惜购房按揭，提前还款也是一种信仰，有钱后不提前还款，拿去做最保险的理财，也不会亏;

购房按揭利息，是最划算的一种，也是最低的融资成本。