8月热点城市商品住宅价格涨跌分化个别城市涨幅明显加快

发布时间： 2018-09-17 10:36:05

来源：国信房地产信息

分类：国内动态

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8月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持分化。

从同比指数看，下降的城市有2个，比上月减少2个，分别是上海、南京，其中南京同比降幅较大，同比下跌1.6%;其余13个城市保持上涨，其中，济南、成都、郑州房价同比涨幅较快，均超过5%，特别是济南同比上涨10.2%，其余城市涨幅均在5%以内。与7月份各城市同比价格指数相比，仅厦门1个城市房价指数出现回落，北京、上海2个城市与上月持平，其余12个城市房价指数均有不同程度的上涨，特别是无锡、济南、福州、郑州4个城市，房价指数较上月分别增加3.7、3.3、2.5和2个百分点，房价上涨势头明显。武汉、成都、杭州、南京、深圳等城市由于房产新政的出台和实施，房价上涨势头得到遏制，同比指数较上月相比增加幅度均在2个百分点以内。

从环比指数看，8月份15个热点城市中有1个城市环比下跌，2个持平，12个上涨。在上涨的12个城市中，有7个城市的价格涨幅超过1%(含)，其中无锡涨幅最高，环比上涨3.4%，济南、福州、合肥、郑州、武汉、成都次之，涨幅也都在1%以上。与7月份各城市环比价格指数相比，有4个城市下降，1个城市持平，10个城市上升，在下降的城市中，北京、杭州、济南下跌幅度较大，指数回落0.2个百分点，在上涨的10个城市中，无锡上升幅度最大，提高1.9个百分点，合肥、福州次之，分别提高1.0和0.9个百分点，其余7个城市的上升幅度都在0.5以下。

从2017年1月至2018年8月各城市房价环比指数的数据来看，一线城市中广州离散系数最高，表明其房价指数波动相对较大，在近期价格出现较大幅度上涨，北京、上海离散系数较低，房价走势平稳，房价各月涨跌幅度多数都在±0.4之间。8月份，上海、广州房价环比涨幅有所上升，北京、深圳保持下降。

二线城市则2017年房价走势较为平稳，但2018年以来房价涨幅波动开始加大，特别是近5个月房价涨幅明显加大，尤其是无锡市房价环比涨幅由5月份的环比小幅下降突然转变为加速上涨，8月份环比上涨3.4%，涨幅在15个重点城市中最高。从离散系数上看，济南、无锡、福州、成都、郑州等5个城市相对较高，其房价上涨压力也较大，房地产调控仍须坚持或者出台新政提高门槛。

附：15个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表

责任编辑： wangjingbo

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