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买房时该如何选择物业?现在买一套几十万的房子,都是一般般的,可见现在房子的价格是很高的,大家买房子需要花费很多钱的,就算是贷款买房也要先支付好几十万的钱,所以买房的时候,大家对房产证是比较在意的,只有房产证在手,房子财产才算在自己手上,那么办房产证需要多久?办理房产证的流程是什么?
办房产证需要多久?
1、只要商品房开发商具备以下条件,在3-6个月办理房产证。
2、需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等,的手续办理齐备。
3、还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格,这些完善后,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证。
办理房产证的流程是什么?
1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、在接到房屋交易的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
上文就是讲到的关于办房产证需要多久?办理房产证的流程是什么的全部内容了,在交易房子的时候,我们一定要了解清楚关于房产证的情况,这是购买二手房的朋友们应该注意的问题,如果大家是购买新房子,那么就要对房产证的办理有一定了解,这里说到了房产证的办理时间,如果超过时间没有办好,可以去问一下。
责任编辑: weifangadmin
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